Lexique

• BE
• MOA

Méthode d'évaluation des impacts environnementaux d'un produit ou d'un bâtiment sur toute sa durée de vie, de l'extraction des matières à la fin de vie. C'est le socle de calcul de la RE2020 sur le volet carbone.

Voir aussi : RE2020 , Ic construction , INIES

• BE
• Contractant
• MOA

Procédure par laquelle un maître d'ouvrage met en concurrence des entreprises pour un marché. C'est le point de départ de la chaîne documentaire : c'est là que se décide le temps que vous allez passer, et souvent la marge.

Voir aussi : DCE , Mémoire technique , DPGF

• BE
• MOE

Structure qui réalise les études techniques d'un projet dans une spécialité : fluides, thermique, structure, acoustique, électricité. En CVC, c'est lui qui dimensionne les installations et rédige les pièces techniques.

En pratique. L'ingénieur du BET signe ses notes de calcul et engage sa responsabilité. Aucun outil ne signe à sa place, ce qui commande tout le reste dès qu'on parle d'automatisation.

Voir aussi : MOE , CVC , CCTP

• Contractant
• Économiste

La liste des prix à l'unité que l'entreprise s'engage à appliquer, indépendamment des quantités. Employé sur les marchés à bons de commande et en entretien-maintenance.

Voir aussi : DQE , DPGF

• MOA
• MOE
• Contractant
• BE

Un document type, non négociable, qui fixe les règles administratives d'une catégorie de marchés : délais, paiements, pénalités, réception, résiliation, propriété intellectuelle. Il ne s'applique que si le marché s'y réfère expressément.

En pratique. Six CCAG coexistent depuis la réforme de 2021, dont un propre à la maîtrise d'œuvre, qui n'existait pas auparavant. Un marché de maîtrise d'œuvre calé sur l'ancien CCAG Prestations intellectuelles n'est pas fautif, mais il ne dit pas la même chose sur les délais ni sur la propriété des études.

Référence : Arrêtés du 30 mars 2021, applicables depuis le 1er avril 2021 : travaux, maîtrise d'œuvre, fournitures courantes et services, prestations intellectuelles, techniques de l'information et de la communication, marchés industriels.

Voir aussi : CCAP , DCE , MOE

• MOA
• MOE
• Contractant

La pièce qui adapte le CCAG à une affaire précise et qui, le cas échéant, y déroge. C'est là que se lisent le délai réel, le montant des pénalités et les conditions de paiement du marché signé.

En pratique. Les dérogations au CCAG sont récapitulées dans un article final du CCAP. C'est le premier endroit à ouvrir pour savoir ce que ce marché-là fait d'inhabituel.

Voir aussi : CCAG , DCE , CCTP

• BE
• MOE
• Architecte

La pièce qui décrit lot par lot ce qui doit être réalisé, avec quelles performances et quels matériaux. C'est le document de référence en cas de litige sur l'exécution.

En pratique. Un CCTP se construit très largement par reprise de CCTP antérieurs. C'est ce qui explique à la fois sa longueur et les contradictions entre lots qu'on y trouve.

Voir aussi : DCE , DTU , MOE

• MOE
• Contractant

Le document diffusé après chaque réunion de chantier, qui acte les décisions, les retards et les demandes faites à chaque entreprise. Il fait foi entre les parties tant qu'il n'est pas contesté.

En pratique. C'est justement parce qu'il fait foi qu'un compte rendu produit automatiquement pose une question de responsabilité, et pas seulement une question de gain de temps.

Voir aussi : OPC , MOE

• CVC
• BE

L'ensemble des installations qui assurent le confort thermique et la qualité de l'air d'un bâtiment. On parle aussi de génie climatique.

Voir aussi : GTB , PAC , BET

• BE
• Contractant
• MOE

L'ensemble des pièces remises aux candidats d'un appel d'offres : règlement de consultation, pièces contractuelles, plans, CCTP, cadre de décomposition des prix. C'est le corpus qu'il faut lire en entier pour répondre, et rarement en une fois.

En pratique. C'est le volume du DCE, plus que sa difficulté, qui rend le sujet intéressant côté outillage : quelques centaines de pages à trier pour décider si l'affaire vaut la réponse.

Voir aussi : RC , CCTP , DPGF , Appel d'offres

• Exploitant
• MOA
• Contractant

Le dossier remis à la réception qui décrit ce qui a réellement été construit : plans conformes à l'exécution, notices d'équipements, procès-verbaux, garanties. C'est le document de référence de l'exploitant pendant toute la vie du bâtiment.

En pratique. Un DOE arrive le plus souvent sous forme de plusieurs centaines de PDF hétérogènes, sans index utilisable. C'est la raison pour laquelle personne ne le lit avant d'en avoir besoin.

Voir aussi : OPR , Exploitation

• Contractant
• Économiste
• BE
• MOE

Le tableau qui détaille, poste par poste, comment se compose le prix forfaitaire proposé par une entreprise. Il est fourni en cadre à remplir par le maître d'ouvrage, et rempli par le candidat.

En pratique. Le remplir suppose de faire correspondre le cadre imposé à sa propre bibliothèque de prix, ligne à ligne. C'est un travail de mise en correspondance, pas de calcul, et c'est ce qui le rend fastidieux.

Voir aussi : DQE , BPU , Quantitatif , Appel d'offres

• Contractant
• Économiste

Tableau de quantités estimées multipliées par des prix unitaires, utilisé pour comparer les offres. Il n'engage pas les quantités réellement exécutées.

Voir aussi : DPGF , BPU

• BE
• MOE
• Architecte

Documents de référence décrivant les règles de l'art d'exécution des ouvrages, publiés sous forme de normes NF DTU. Ils servent de référence en cas de désordre.

En pratique. Ils ne sont pas librement diffusables, ce qui limite fortement ce qu'un outil peut légalement en indexer. La question du droit d'usage se pose avant celle de la technique.

Voir aussi : CCTP , RAG

• CVC
• BE
• MOA

Photovoltaïque, solaire thermique, géothermie, biomasse, récupération de chaleur. Dans le bâtiment, elles sont le plus souvent traitées comme un lot technique parmi d'autres, avec ses propres contraintes de raccordement et de maintenance.

Voir aussi : CVC

• Exploitant
• MOA

La vie du bâtiment après réception : conduite des installations, maintenance, suivi des consommations. C'est la phase la plus longue et la moins documentée des trois.

Voir aussi : DOE , GTB , Décret tertiaire

• CVC
• Exploitant
• BE

Le système qui supervise et pilote les équipements techniques d'un bâtiment : chauffage, ventilation, éclairage, comptage. Il centralise les mesures et applique des consignes.

En pratique. Une GTB mal paramétrée coûte de l'argent sans en faire gagner. La qualité des points de comptage compte davantage que celle du logiciel de supervision.

Référence : Rendue obligatoire dans certains cas par le décret BACS.

Voir aussi : Décret BACS , CVC , Exploitation , Point de données

• BE

L'indicateur de la RE2020 qui mesure l'impact carbone des produits de construction, des équipements et du chantier, sur la durée de vie de référence du bâtiment. Il est exprimé en kg équivalent CO2 par mètre carré.

En pratique. C'est le seul indicateur couvert par le pré-contrôle RE2020 de ce site. Le périmètre est annoncé explicitement sur la page de l'outil, et il ne bouge pas.

Référence : Réglementation environnementale 2020.

Voir aussi : RE2020 , ACV

• BE
• Contractant

La pièce rédigée qui accompagne une offre et explique comment l'entreprise compte exécuter le marché : moyens, méthodologie, encadrement, gestion des déchets, planning. Il est noté, et il pèse souvent lourd dans la note finale.

En pratique. C'est le document le plus recyclé du secteur et le plus mal recyclé : la trame revient d'affaire en affaire alors que les critères de notation changent à chaque consultation.

Voir aussi : Appel d'offres , DCE

• MOA
• MOE

Celui pour qui l'ouvrage est construit : il décide, il finance, il réceptionne. Peut être public ou privé, et peut se faire assister par un AMO.

En pratique. Le site écrit « maître d'ouvrage » en toutes lettres dans les contenus, jamais le sigle.

Voir aussi : MOE , OPR

• MOE
• BE
• Architecte

L'équipe qui conçoit l'ouvrage et suit son exécution pour le compte du maître d'ouvrage : architecte, bureaux d'études, économiste. Elle prescrit, elle contrôle, elle ne construit pas.

Voir aussi : MOA , BET , OPC

• MOE
• Contractant

La mission qui organise l'enchaînement des interventions sur un chantier, tient le planning et arbitre les conflits d'accès entre lots.

Voir aussi : MOE , Compte rendu de chantier

• MOE
• MOA
• Contractant

La visite contradictoire de fin de chantier où sont relevées les réserves, avant que le maître d'ouvrage prononce la réception de l'ouvrage.

Voir aussi : MOA , DOE

• CVC
• BE

Équipement qui prélève de la chaleur dans l'air, l'eau ou le sol pour la restituer à un niveau de température utilisable. Son rendement dépend fortement de l'écart de température entre la source et l'émetteur.

Voir aussi : CVC , F-Gas

• BE
• Contractant
• MOE

La phase où les plans de conception deviennent des plans réalisables sur le chantier, avec les dimensions, les réservations et les cheminements réels. Elle est portée par l'entreprise ou par la maîtrise d'œuvre selon le marché.

Voir aussi : MOE , BET

• CVC
• Exploitant
• BE

Une information qu'un équipement accepte de montrer ou de recevoir : une température mesurée, une consigne, un état de marche, un code défaut. Une GTB ne sait faire que deux choses avec, la lire ou y écrire. Sur le terrain, on dit simplement « un point ».

En pratique. Le nombre de points est l'unité de dimensionnement d'un projet de GTB, comme le mètre carré pour un bâtiment : c'est lui qui fait le prix, avant le logiciel. Sur un équipement fermé, c'est le fabricant qui décide quels points il expose, et parfois à quel prix : reprendre l'existant peut vouloir dire acheter une passerelle par machine.

Voir aussi : GTB , DOE , Exploitation

• Économiste
• Contractant
• BE

Le relevé des quantités de matériaux et d'ouvrages à mettre en œuvre, extrait des plans et des descriptifs. Il conditionne le chiffrage.

En pratique. On parle aussi de métré. La différence tient à l'usage : le métré vérifie ce qui a été fait, le quantitatif prévoit ce qui reste à faire.

Voir aussi : DPGF , DQE

• BE
• Contractant
• MOE
• Économiste

La pièce du DCE qui fixe les règles du jeu : ce qu'il faut remettre, sous quelle forme, avant quelle date, et selon quels critères les offres seront jugées. Elle organise la consultation, elle ne décrit pas l'ouvrage.

En pratique. C'est la pièce qui change vraiment d'une affaire à l'autre, puisque les critères de notation et leur pondération y sont écrits. Ce sont eux qui devraient commander le contenu du mémoire technique, et c'est pourtant le document qu'on lit le plus en diagonale.

Voir aussi : DCE , Mémoire technique , Appel d'offres

• MOA
• Exploitant

Agence publique qui finance, outille et documente la transition énergétique. Elle opère notamment la plateforme de déclaration des consommations tertiaires.

Voir aussi : Décret tertiaire

• MOA
• Contractant

Dispositif qui oblige les fournisseurs d'énergie à financer des économies d'énergie chez les consommateurs, en contrepartie de certificats. C'est le mécanisme derrière une grande partie des aides aux travaux.

Voir aussi : RGE

• BE
• MOE

Établissement public qui produit des documents de référence et des fiches d'application sur la réglementation de la construction. C'est une source primaire fréquemment citée sur ce site.

Voir aussi : RE2020

• BE
• MOE
• Architecte

Établissement public chargé de la recherche, de l'évaluation et de la certification dans le bâtiment. Il délivre notamment les avis techniques sur les produits non couverts par une norme.

• CVC
• Exploitant
• BE

Obligation d'équiper certains bâtiments tertiaires d'un système d'automatisation et de contrôle, avec des seuils de puissance des installations de chauffage ou de climatisation et des échéances de mise en conformité.

Référence : Décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020, modifié par le décret n° 2023-259 du 7 avril 2023.

Voir aussi : GTB , Décret tertiaire

• Exploitant
• MOA

Obligation de réduction des consommations d'énergie finale des bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m², avec des jalons à 2030, 2040 et 2050. Les consommations sont déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT de l'Ademe.

Référence : Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019.

Voir aussi : Exploitation , Ademe , Décret BACS

• CVC
• BE

Le règlement européen qui encadre les gaz à effet de serre fluorés, dont les fluides frigorigènes utilisés en climatisation et en pompes à chaleur. Il organise leur réduction progressive et interdit certains usages par étapes.

Référence : Règlement (UE) 2024/573, qui remplace le règlement (UE) n° 517/2014.

Voir aussi : PAC , CVC

• BE

La base de données française de référence des données environnementales et sanitaires des produits de construction et des équipements, utilisée pour les calculs d'analyse du cycle de vie.

Voir aussi : ACV , RE2020

• BE
• MOE
• Architecte
• MOA

La réglementation applicable aux bâtiments neufs en France, entrée en vigueur le 1er janvier 2022. Elle succède à la RT 2012 et ajoute au volet énergie deux volets nouveaux : l'impact carbone sur le cycle de vie et le confort d'été.

En pratique. Le calcul repose sur des moteurs agréés et des données environnementales normalisées. Un outil qui annonce « vérifier la conformité RE2020 » ne remplace ni l'attestation réglementaire ni le bureau de contrôle.

Voir aussi : ACV , Ic construction , INIES

• IA
• MOA

Le texte européen qui encadre la mise sur le marché et l'usage des systèmes d'intelligence artificielle, avec des obligations graduées selon le niveau de risque. Son article 50 porte les obligations de transparence, dont l'information du public sur les contenus générés.

En pratique. L'exemption de divulgation prévue pour un texte relu par un humain sous responsabilité éditoriale ne couvre que le texte. Sur une image, seule la mention de provenance vaut conformité. C'est la raison de la mention portée sous chaque illustration de ce site.

Référence : Règlement (UE) 2024/1689.

Voir aussi : Hallucination

• Contractant
• CVC

Qualification exigée d'une entreprise pour que ses travaux ouvrent droit à certaines aides publiques. Elle porte sur des domaines de travaux précis, pas sur l'entreprise en général.

Voir aussi : CEE

• IA

Un assistant à qui on confie un objectif plutôt qu'une question, et qui enchaîne lui-même plusieurs étapes pour y arriver : chercher, lire un fichier, remplir un tableau, recommencer.

En pratique. Plus il y a d'étapes enchaînées sans contrôle, plus l'erreur d'une étape se propage. Le point de vigilance est le point de reprise humaine, pas la performance de l'agent.

Voir aussi : MCP , Modèle de langage

• IA

Faire tourner un modèle sur une infrastructure que vous contrôlez, plutôt que d'appeler le service d'un éditeur. Vos documents ne sortent pas, en contrepartie d'un coût d'installation et de maintenance.

En pratique. La question à poser avant celle de l'hébergement : quels documents sont réellement sensibles ? Sur un DCE public, la réponse change complètement l'équation.

Voir aussi : Modèle à poids ouverts , Inférence

• IA

Une base de données qui stocke ces représentations numériques et sait retrouver les plus proches d'une question posée. C'est le moteur de recherche interne d'un RAG.

Voir aussi : Embedding , RAG

• IA

La transformation d'un texte en une suite de nombres qui représente son sens, de sorte que deux passages qui parlent de la même chose se ressemblent numériquement. C'est ce qui permet de retrouver un passage sans que les mots soient identiques.

Voir aussi : RAG , Base vectorielle

• IA

La quantité de texte qu'un modèle peut prendre en compte en une seule fois, consigne et documents compris. Au-delà, il faut découper, et le découpage change les réponses.

En pratique. C'est la contrainte qui explique pourquoi un CCTP de 400 pages ne se traite pas comme une note de deux pages, même avec un modèle récent.

Voir aussi : Token , RAG

• IA

Réentraîner un modèle existant sur des données propres à un métier pour qu'il en adopte le vocabulaire et les formats. C'est plus lourd et plus cher qu'un RAG, et ça ne rend pas les réponses vérifiables pour autant.

En pratique. La confusion est fréquente : spécialiser un modèle ne lui apprend pas vos documents, ça lui apprend votre façon d'écrire.

Voir aussi : RAG , Modèle de langage

• IA

Une réponse fausse énoncée avec assurance : une référence de norme qui n'existe pas, un chiffre inventé, une citation attribuée à tort. Ce n'est pas un bug ponctuel, c'est une conséquence du fonctionnement des modèles.

En pratique. Sur du réglementaire, c'est le risque qui commande tout le reste. La parade n'est pas un meilleur modèle, c'est un dispositif qui cite ses sources et rend le contrôle possible en quelques secondes.

Voir aussi : Modèle de langage , RAG , Règlement IA

• IA

Le moment où le modèle produit sa réponse, par opposition à son entraînement. C'est ce qui est facturé à l'usage, et ce qui consomme de l'énergie à chaque question posée.

Voir aussi : Token

• IA

Un protocole standard qui permet à un assistant de se brancher sur un logiciel ou une base de données existante pour y lire et y écrire, sans développement sur mesure pour chaque outil.

En pratique. L'intérêt pour le bâtiment est direct : c'est ce qui permet de faire parler un assistant avec un logiciel métier ou une maquette, plutôt que de recopier des données à la main.

Voir aussi : Agent

• IA

Un modèle dont les paramètres sont librement téléchargeables, ce qui permet de l'exécuter sur ses propres serveurs. À distinguer du logiciel libre : les données d'entraînement, elles, ne sont presque jamais publiées.

En pratique. L'argument « open source » ne dit rien de la qualité d'un modèle. Il dit seulement où tournent vos données, ce qui est une question de confidentialité, pas de performance.

Voir aussi : Auto-hébergement , Modèle de langage

• IA

Un programme entraîné sur de grandes quantités de texte, qui produit la suite la plus probable d'un texte qu'on lui donne. C'est ce qui fait fonctionner les assistants conversationnels.

En pratique. Il produit du plausible, pas du vrai. Toute la question, dans un usage professionnel, est de savoir sur quoi il s'appuie pour répondre et comment on le vérifie.

Voir aussi : RAG , Hallucination , Token , Modèle de vision-langage

• IA
• Exploitant

Un modèle qui reçoit une image et répond en mots : il décrit ce qu'il voit, ou répond à une question posée sur cette image. C'est ce qui permet de tirer d'une caméra déjà posée un état qu'aucun capteur ne mesure, comme un portail resté ouvert.

En pratique. À ne pas confondre avec un détecteur d'objets, qui reconnaît une classe apprise à l'avance sans savoir la décrire. Le détecteur est rapide et borné, le modèle de vision-langage coûte davantage de calcul et sait répondre à une question inattendue. Sur un même flux vidéo, les deux cohabitent souvent.

Voir aussi : Modèle de langage , GTB , Hallucination

• IA

La technique qui transforme l'image d'un document en texte exploitable. C'est l'étape préalable à tout traitement d'un PDF scanné, et c'est souvent là que la chaîne casse.

En pratique. Un DOE scanné de travers, un plan en niveaux de gris ou un tableau sur deux colonnes suffisent à dégrader la suite, quelle que soit la qualité du modèle placé derrière.

Voir aussi : DOE , Quantitatif

• IA

Le texte qu'on donne à un modèle pour obtenir une réponse : la question, le contexte, le format attendu. La qualité de la consigne pèse autant que la qualité du modèle.

Voir aussi : Modèle de langage , Fenêtre de contexte

• IA
• BE

Une façon de faire répondre un modèle de langage à partir de vos propres documents : on cherche d'abord les passages pertinents dans une base, puis on demande au modèle de répondre en s'appuyant dessus. La réponse peut citer le passage exact et sa référence.

En pratique. C'est le montage qui compte pour un bureau d'études, parce qu'il permet de remonter à la source. Sans citation vérifiable, un RAG ne vaut pas mieux qu'une réponse improvisée.

Voir aussi : Modèle de langage , Embedding , Base vectorielle , DTU

• IA

L'unité de découpage du texte par un modèle, de l'ordre du morceau de mot. C'est l'unité de facturation de la plupart des services, et l'unité de mesure de ce qu'un modèle peut lire d'un coup.

Voir aussi : Fenêtre de contexte , Modèle de langage